Immobilier et fiscalité, maîtriser les lois en vigueur
- Professionnels de l’immobilier
- Prérequis : AUCUN
- Mettre à jour la « culture » immobilière des participants
- Présenter les différentes lois en vigueur : Pinel, LMNP/LMP, Censi-Bouvard, Cosse, Denormandie
- Connaître l’investissement en nue-propriété
- Connaître les produits immobiliers financiers
LA LOI PINEL
- Le dispositif (conditions relatives au bien, localisation géographique, normes à respecter, plafonnement des loyers, plafonds d’investissement, abattement fiscal, durée de location.)
- Les conditions liées au locataire
- Fin du dispositif pour les maisons neuves
- Super Pinel 2023 ?
- Cas pratiques et simulateur
LA LOI LMNP/LMP
- Les conditions du statut LMNP/LMP (liées au propriétaire et au logement)
- La déclaration de l’activité
- La fiscalité (imposition des revenus locatifs, déduction des charges, déficit foncier, déduction des amortissements, TVA, imposition des plus-values)
- Cas pratiques et simulateur
Les LOIs CENSI-BOUVARD, cosse, et denormandie
- Le dispositif (logement, loueur, locataire)
- Cas pratiques et simulateur
INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ ET PRÉSENTER LES PRODUITS IMMOBILIERS FINANCIERS
INTERVENANT
Juriste, professionnel de la gestion de patrimoine, formé aux règles déontologiques et non-discriminatoires en immobilier.
Notre méthode est essentiellement axée sur la participation active des participants à des ateliers pratiques, des mises en situation et jeux de rôle mais également à des espaces de réflexion/débat collectifs. Les outils présentés sont systématiquement utilisés en formation. Chaque apport théorique est illustré par des cas concrets issus de la pratique professionnelle du formateur et/ou des participants.
- Méthodes participatives qui s’appuient sur la pratique et l’expérience des participants
- Alternance d’apports théoriques et d’exercices individuels et de groupes
MODALITÉS D'ÉVALUATION
L’évaluation des acquis est réalisée par le formateur la formatrice au regard de l’ensemble du déroulé de la formation. Il elle tient ainsi compte :
- Des mises en situations
- De l’analyse des situations et études de cas pratiques
Elle est complétée en fin de formation par l’intermédiaire d’une évaluation formelle sous forme de :
- Questionnaire de type QCM
ATTESTATION DE FIN DE FORMATION
L’évaluation des acquis permet au formateur de donner une appréciations reportée sur votre attestation de formation L’appréciation est réalisée au regard des objectifs de la formation qui se décomposent en connaissances (éléments théoriques, cadre légal, notions clés, etc ) et en compétences (savoir faire pratiques, capacité à mettre en oeuvre des actions, etc.).
MAJ : JUIN 2022